Woningprijzen Antwerpen 2026: wat kost een huis?

Wat betaal je vandaag voor een huis of appartement in Antwerpen? We zetten de meest recente jaarcijfers van Statbel (2025) op een rij: de mediaanprijs per woningtype, de prijsvork waarin de meeste verkopen vallen en hoe de stad zich verhoudt tot de provincie en Vlaanderen. De cijfers gaan over de gemeente Antwerpen, alle districten samen.

Inhoudsopgave

• Mediaanprijs voor een huis en een appartement in Antwerpen
• Rijwoning of open bebouwing: het verschil
• Hoe evolueerden de prijzen?
• Antwerpen tegenover de provincie en Vlaanderen
• Praktisch voorbeeld
• Veelgestelde vragen
• Conclusie

Mediaanprijs voor een huis en een appartement in Antwerpen

In 2025 werden in Antwerpen 2.949 huizen en 6.653 appartementen verkocht. De mediaanprijs voor een huis bedroeg €369.000, voor een appartement €245.000.

De mediaan is de middelste verkoopprijs: de helft van de woningen ging voor minder van de hand, de andere helft voor meer. Zo trekken een paar uitzonderlijke villa's of herenhuizen het cijfer niet scheef.

Type	Verkopen 2025	Mediaanprijs	Middelste helft
Huizen (alle)	2.949	€369.000	€292.000 – €480.000
Gesloten en halfopen (2-3 gevels)	2.825	€365.000	€290.000 – €465.000
Open bebouwing (4 gevels)	124	€649.500	€425.000 – €1.075.000
Appartementen	6.653	€245.000	€195.000 – €320.000

De "middelste helft" is de vork tussen het goedkoopste en het duurste kwart. Een kwart van de Antwerpse huizen ging voor minder dan €292.000, een kwart voor meer dan €480.000.

De volledige reeks per jaar en per type vind je op onze pagina met de woningprijzen in Antwerpen.

Rijwoning of open bebouwing: het verschil

Antwerpen is in de eerste plaats een appartementenmarkt: er werden meer dan twee keer zoveel appartementen als huizen verkocht. Van de 25 gemeenten in ons overzicht telt Antwerpen de meeste verkopen, zowel van huizen als van appartementen.

Bij de huizen gaat het bijna altijd om gesloten of halfopen bebouwing: 2.825 van de 2.949 verkopen. Open bebouwing is zeldzaam in de stad. Met 124 verkopen is de mediaan van €649.500 gebaseerd op een kleine groep, en de spreiding is groot: de middelste helft loopt van €425.000 tot €1.075.000. Neem dat cijfer dus met de nodige voorzichtigheid.

Hoe evolueerden de prijzen?

Type	Mediaan 2020	Mediaan 2024	Mediaan 2025	t.o.v. 2024	t.o.v. 2020
Huizen	€280.000	€343.000	€369.000	+8%	+32%
Gesloten en halfopen	€275.000	€340.000	€365.000	+7%	+33%
Open bebouwing	€515.000	€575.000	€649.500	+13%	+26%
Appartementen	€192.000	€230.000	€245.000	+7%	+28%

De mediaan voor een huis in Antwerpen steeg in één jaar met 8%, sneller dan in Vlaanderen (+6%). Sinds 2020 is dat +32%, tegenover +27% voor Vlaanderen. Ook appartementen stegen stevig: +7% op een jaar.

Antwerpen tegenover de provincie en Vlaanderen

Mediaanprijs 2025	Antwerpen (stad)	Provincie Antwerpen	Vlaanderen
Huizen	€369.000	€380.000	€349.000
Gesloten en halfopen	€365.000	€350.000	€317.000
Open bebouwing	€649.500	€475.000	€430.000
Appartementen	€245.000	€259.000	€259.500

Dat klinkt misschien verrassend: een huis in de stad Antwerpen is met een mediaan van €369.000 iets goedkoper dan in de provincie (€380.000). Dat komt door de mix. In de provincie weegt open bebouwing zwaarder door, en die is duurder. Vergelijk je gelijke types, dan ligt de stad wel hoger: een gesloten of halfopen woning kost er €365.000 tegenover €350.000 in de provincie.

Appartementen zijn in Antwerpen goedkoper dan in de provincie en in Vlaanderen. Met €245.000 ligt de mediaan ook lager dan in Gent (€305.000) of Mechelen (€275.000). Wil je dat zelf vergelijken, bekijk dan het overzicht van alle woningprijzen per gemeente of lees onze analyse van de woningprijzen in Mechelen.

Praktisch voorbeeld

Stel: je wil in Antwerpen een appartement kopen. De middelste helft van de verkopen in 2025 lag tussen €195.000 en €320.000, met een mediaan van €245.000.

• Vraagprijs onder €195.000? Dan zit het appartement bij het goedkoopste kwart. Kijk goed naar de staat, het EPC-label en de kosten van de vereniging van mede-eigenaars.
• Vraagprijs tussen €195.000 en €320.000? Dan zit je in de zone waar de helft van alle Antwerpse verkopen viel. Ligging, oppervlakte en buitenruimte maken hier het verschil.
• Vraagprijs boven €320.000? Dan hoort het appartement bij het duurste kwart. Die prijs moet je terugzien in ruimte, afwerking of energieprestatie.

Verkoop je zelf? Gebruik dezelfde vork om je vraagprijs te toetsen. Meer over de verkoop van een appartement lees je in appartement verkopen in België.

Veelgestelde vragen

Wat kost een huis in Antwerpen? De mediaanprijs voor een huis in Antwerpen lag in 2025 op €369.000. De helft van de verkopen viel tussen €292.000 en €480.000.

Wat kost een appartement in Antwerpen? De mediaanprijs bedroeg in 2025 €245.000, op basis van 6.653 verkopen. De middelste helft lag tussen €195.000 en €320.000.

Zijn de prijzen in Antwerpen in 2025 gestegen? Ja. De mediaan voor een huis steeg met 8% tegenover 2024, die voor een appartement met 7%.

Gaat het om de stad of de provincie? De cijfers in dit artikel gaan over de gemeente Antwerpen. De provinciecijfers staan apart in de vergelijkingstabel.

Conclusie

In Antwerpen lag de mediaanprijs voor een huis in 2025 op €369.000 en voor een appartement op €245.000. Huizen stegen met 8% op een jaar en met 32% sinds 2020. Gesloten en halfopen woningen zijn duurder dan in de rest van de provincie, appartementen net goedkoper. Een mediaan zegt niets over jouw specifieke woning: ligging, staat en EPC-label bepalen waar je binnen de vork uitkomt.

Bron: Statbel, verkopen van onroerende goederen (jaarcijfers 2025).

---

Wil je weten wat jouw woning waard is? Gebruik onze gratis calculator op mijnhuisschatten.be en krijg binnen 2 minuten een indicatieve schatting.