Wat betaal je vandaag voor een huis of appartement in Mechelen? We zetten de meest recente jaarcijfers van Statbel (2025) op een rij: de mediaanprijs per woningtype, de prijsvork waarin de meeste verkopen vallen en hoe Mechelen zich verhoudt tot de provincie Antwerpen, Antwerpen stad en Vlaanderen.
Inhoudsopgave
Mediaanprijs voor een huis en een appartement in Mechelen
Rijwoning of open bebouwing: het verschil
Hoe evolueerden de prijzen?
Mechelen tegenover Antwerpen en Vlaanderen
Praktisch voorbeeld
Veelgestelde vragen
Conclusie
Mediaanprijs voor een huis en een appartement in Mechelen
In 2025 werden in Mechelen 873 huizen en 624 appartementen verkocht. De mediaanprijs voor een huis bedroeg €364.000, voor een appartement €275.000.
De mediaan is de middelste verkoopprijs: de helft van de woningen ging voor minder van de hand, de andere helft voor meer. Daardoor geeft hij een eerlijker beeld van een typische verkoop dan een gemiddelde.
Type
Verkopen 2025
Mediaanprijs
Middelste helft
Huizen (alle)
873
€364.000
€290.000 – €450.000
Gesloten en halfopen (2-3 gevels)
788
€354.000
€281.000 – €431.500
Open bebouwing (4 gevels)
85
€520.000
€385.000 – €660.000
Appartementen
624
€275.000
€222.500 – €349.000
De "middelste helft" is de vork tussen het goedkoopste en het duurste kwart. Een kwart van de Mechelse huizen ging voor minder dan €290.000, een kwart voor meer dan €450.000.
In Mechelen gaat het overgrote deel van de verkochte huizen om gesloten of halfopen bebouwing: 788 van de 873. Hun mediaan van €354.000 bepaalt dus grotendeels het beeld.
Een open bebouwing kost met €520.000 een stuk meer, 47% boven een gesloten of halfopen woning. Met 85 verkopen is dat wel een kleine groep. Eén jaar met een paar uitzonderlijke panden kan dat cijfer al verschuiven.
Hoe evolueerden de prijzen?
Type
Mediaan 2020
Mediaan 2024
Mediaan 2025
t.o.v. 2024
t.o.v. 2020
Huizen
€280.000
€355.000
€364.000
+3%
+30%
Gesloten en halfopen
€270.000
€350.000
€354.000
+1%
+31%
Open bebouwing
€399.500
€480.000
€520.000
+8%
+30%
Appartementen
€213.950
€260.000
€275.000
+6%
+29%
Sinds 2020 stegen alle woningtypes in Mechelen met ongeveer 30%. In 2025 ging het trager voor huizen (+3%) dan voor appartementen (+6%). Ter vergelijking: in heel Vlaanderen steeg de mediaan voor een huis met 6% tegenover 2024.
Benieuwd wat uw woning waard is?
Doe de gratis indicatieve schatting in ±2 minuten. Zonder verplichting.
Mechelen tegenover Antwerpen en Vlaanderen
Mediaanprijs 2025
Mechelen
Antwerpen (stad)
Provincie Antwerpen
Vlaanderen
Huizen
€364.000
€369.000
€380.000
€349.000
Gesloten en halfopen
€354.000
€365.000
€350.000
€317.000
Open bebouwing
€520.000
€649.500
€475.000
€430.000
Appartementen
€275.000
€245.000
€259.000
€259.500
Een huis in Mechelen kost iets minder dan in de provincie Antwerpen (4% onder de provinciale mediaan) en ligt dicht bij Antwerpen stad. Het idee dat Mechelen fors goedkoper is dan Antwerpen klopt dus niet voor huizen.
Voor appartementen is het omgekeerd: met €275.000 ligt de mediaan in Mechelen 6% boven de provincie en duidelijk boven Antwerpen stad (€245.000). Meer over de Scheldestad lees je in onze analyse van de woningprijzen in Antwerpen. Andere gemeenten vind je in het overzicht van alle woningprijzen.
Praktisch voorbeeld
Stel: je zoekt in Mechelen een rijwoning of halfopen woning. De middelste helft van de verkopen in 2025 lag tussen €281.000 en €431.500, met een mediaan van €354.000.
Vraagprijs onder €281.000? Dan zit de woning bij het goedkoopste kwart. Vaak speelt de staat van de woning of het EPC-label mee. Reken renovatiekosten mee in je budget.
Vraagprijs tussen €281.000 en €431.500? Dan zit je in de zone waar de helft van alle Mechelse verkopen viel. Ligging, tuin en afwerking maken hier het verschil.
Vraagprijs boven €431.500? Dan hoort de woning bij het duurste kwart. Die prijs moet onderbouwd zijn door ruimte, ligging of een recente renovatie.
Wat kost een huis in Mechelen?
De mediaanprijs voor een huis in Mechelen lag in 2025 op €364.000. De helft van de verkopen viel tussen €290.000 en €450.000.
Wat kost een appartement in Mechelen?
De mediaanprijs bedroeg in 2025 €275.000, op basis van 624 verkopen. De middelste helft lag tussen €222.500 en €349.000.
Is Mechelen goedkoper dan Antwerpen?
Voor huizen nauwelijks: €364.000 in Mechelen tegenover €369.000 in Antwerpen stad. Appartementen zijn in Mechelen zelfs duurder: €275.000 tegenover €245.000.
Zijn de prijzen in Mechelen gestegen?
Ja. Tegenover 2024 steeg de mediaan voor een huis met 3%, voor een appartement met 6%. Tegenover 2020 gaat het om +30% en +29%.
Conclusie
In Mechelen lag de mediaanprijs voor een huis in 2025 op €364.000 en voor een appartement op €275.000. Huizen liggen iets onder de provincie Antwerpen, appartementen erboven. Sinds 2020 stegen de prijzen met ongeveer 30%. Een mediaan zegt niets over jouw specifieke woning: ligging, staat en EPC-label bepalen waar je binnen de vork uitkomt.
Bron: Statbel, verkopen van onroerende goederen (jaarcijfers 2025).
Wil je weten wat jouw woning waard is? Gebruik onze gratis calculator op mijnhuisschatten.be en krijg binnen 2 minuten een indicatieve schatting.
Bereken de waarde van uw woning
Gratis, indicatief en zonder verplichtingen.
Waar staat uw woning?
Vul de postcode in — die bepaalt de regionale m²-prijs